Resultaten na 2,5 jaar 25.000 beleggen
In de les passief inkomen 103 heb je geleerd wat een passief inkomen is, waarom dit belangrijk is en waarom maar zo weinig mensen dit hebben.
Elke maand €100 euro zonder er iets voor te hoeven doen, klinkt mooi maar is niet helemaal waar. Je zal eerst iets moeten kopen of moeten bezitten voordat je elke maand deze €100 op je rekening gestort krijgt.
Bijvoorbeeld vastgoedaandelen bij Reinvest24. Om dit zelf te testen, heb ik sinds 12.10.2020 in totaal €25.000 belegd bij dit platform.
Samen met andere beleggers hebben wij een klein stukje van een gebouw gekocht.
Zoals in deze screenshot te zien is, ben ik voor 1 tot 3% eigenaar van een aantal kantoorgebouwen in Estland.
Dit klinkt misschien als weinig, maar dit zijn kantoorruimten die voor €1000 tot €3000 per maand verhuurd worden.
Omdat ik voor 1 tot 3% eigenaar ben, deel ik ook mee in de maandelijkse huurinkomsten.
De bovenstaande beleggingen zorgen voor een maandelijkse cashflow van €175 per maand.
Hoe begin je hiermee?
Stap 1 is om zoveel mogelijk geld te besparen en te verdienen met je actieve inkomen. Dit is het vermogen wat je opbouwd door te werken (in loondienst, als ZZPer of door op een andere manier bij te klussen).
Ik had zelf nog een kleine €20.000 gespaard en die kon ik nu mooi aan het werk gaan zetten.
Ik ben op dit platform begonnen met 2x €2500 storten. Maar je kan natuurlijk ook met minder beginnen.
Van die 1e 5000 euro kocht ik claim units van: Modern office in the business center of Tallinn
Toen voor dit pand een huurder was gevonden na 3 maanden kreeg ik hiervoor €25 euro per maand terug en besloot ik om van een ander kantoorpand ook een aantal claim units te kopen.
Van de 2e 5000 euro kocht ik claim units op de secondary markt de claim units van iemand anders over van Restaurant and wine boutique commercial space in Kadriorg.
Daarmee kwam mijn maandelijkse inkomsten op €25+€30 op 55 per maand uit.
In maart 2021 storte ik €4900 and kocht ik voor €5000 aan claim units in High yielding office space in Rocca Al Mare.
Dit pand leverde rond de €35 per maand op.
Daarna zat ik al op meer dan €80 per maand aan inkomsten van Reinvest24. Omdat ik graag boven de €100 wilde komen in maandelijkse inkomsten kocht ik midden 2021 ook nog voor €5000 aan claim units van Kadrioru Plaza - unit 1. en Kadrioru Plaza - unit 2.
Totaal had ik toen op €25.000 geinvesteerd in dit platform en dit leverde me +/- €150 per maand op.
Van dit rendement heb ik telkens meer claim units gekocht van deze 5 gebouwen en tussendoor ook een klein beetje bijgestort om hier meer claim units van te kopen.
Resultaten na 2,5 jaar:
Het resultaat na 2,5 jaar heeft dit mij een kleine €3.911 aan rendement opgeleverd, ongeveer een kleine 6%, en dat is nog zonder de kapitaalstijgingen van het vastgoed.
